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Le dispositif PinelDétail Loi Pinel
 

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Environnement & présentation générale du dispositif Pinel

Biens concernés : Logements locatifs neufs ou réhabilités et locaux transformés en habitation, situées dans certaines zones en déficit de logements, ayant fait l'objet d'une demande de permis (de construire, de réhabilitation, ou de transformation) entre le 01/01/2015 et le 31/12/2017.

Objectif public : Résorber la crise du logement et promouvoir la défense de l’environnement à travers de nouvelles exigences de basse consommation énergétique.

Processus : Les investisseurs bénéficient d’une réduction d’impôt étalée sur 6, 9 ou 12 ans.

Avantage fiscal du dispositif Pinel

Description : La réduction d’impôt est calculée sur le prix d’acquisition du logement neuf ou sur le prix de revient (foncier + travaux) du logement réhabilité ou du local transformé.

Plafond : La défiscalisation est applicable pour 2 biens acquis par an et à hauteur de 300 000€ d’assiette.

Réduction d’impôt- exemple: les 9 années à partir de l’achèvement du bien, l’investisseur bénéficie d’une réduction d’impôt de 1/9ème de la réduction totale.

Le montant de la réduction d’impôt est fixé à 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans et 21% sur 12ans.

Conditions : Engagement de location pendant une durée minimale de neuf ans. Le loyer ne doit pas dépasser un plafond fixé chaque année par décret, en fonction de la zone (A, Abis, B1, B2) où se trouve le bien.
La location doit prendre effet dans les douze mois suivant l’achèvement des travaux.

Plafonnement global : La réduction d’impôt est prise en compte pour l’application du plafonnement global.

 

 

THEOREME, La Madeleine, 4T 2017, Zone A

Situé à l'entrée de la Madeleine et du Vieux Lille, ASD Patrimoine vous propose 3 bâtiments, du studio au 4 pièces. Ce programme consiste en la réhabilitation et extension d'un immeuble existant. Les appartements sont éligibles au dispositif PINEL.

Tous commerces à proximité, écoles, loisirs et transports (VLille à 2 min et Tram à 900 mètres, rocades).A un prix de 3900 EUR/m² parking inclus, ce programme, aux portes du VIeux Lille, est attractif.

Du studio au T4, à partir de 133 000 EUR parking inclus

 
 

Armony, Carvin, 4T 2018, Zone B2

Ce programme se situe en plein centre ville de Carvin en face de la mairie. Transports en commun et commerces à proximlté.

Eligibilité Pinel.

30 logements sur 2 bâtiments du T2 au T4 : à partir de 99 000 EUR hors parking

 
 
 

Les Berges du Centre, Wasquehal, 2T 2018, Zone A

Sa position géographique en fait un lieu de résidence convoité et les opportunités d’y devenir propriétaire
sont peu nombreuses. Wasquehal est en effet parfaitement équipée : commerces, services, écoles. Le programme se situe au bord de la Marque, à proximité immédiate du Centre Ville..

Les commerces sont à 5 min à pieds et le métro à quelques pas

Logements du T2 au T5 : à partir de 153 000 EUR parking inclus

 
 

 

 

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Hébergement

OVH

2 rue Kellermann 59100 Roubaix

Propriétaire

ASD Patrimoine

99 rue Louis Constant, 59491 Villeneuve d'Ascq

Tél : 09 50 31 49 07

SIRET : 789 459 500 00011