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Le dispositif Pinel Outre-MerDétail de la loi  Pinel OM
 

Environnement & présentation générale du dispositif Pinel Outre-Mer
Biens concernés : Logements neufs situés dans un territoire, un département ou une communauté d’outre-mer (TO M, DOM ou COM).

Objectif public : Répondre à la pénurie de logements en outre-mer.

Processus : Les investisseurs bénéficient d’une réduction d’impôt étalée sur 9 ans.

Avantage fiscal du dispositif Pinel Outre-Mer
Description : La réduction d'impôt est calculée sur le prix d’acquisition du logement.

Plafond : La défiscalisation est applicable pour deux biens acquis par an et à hauteur de 300 000€ d’assiette.

Réduction d’impôt : Le montant de la réduction d’impôt est de 29% du prix (soit jusqu’à 9 667 € par an).
Durant les 9 années à partir de l’achèvement du bien, l’investisseur bénéficie d’une réduction d’impôt annuelle de 1/9ème de la réduction totale.

Conditions : Engagement de location pendant une durée minimale de 9 ans.
Le loyer ne doit pas dépasser un plafond fixé par décret, en fonction
de la zone où se situe le bien.
La location doit prendre effet dans les 12 mois suivant l'achèvement
du logement ou son acquisition.

Plafonnement global : La réduction d’impôt est prise en compte pour l’application du plafonnement global de 10 000€ par an.

Rés. Oxalide, Guadeloupe, Livré

Cette résidence avec piscine sera composée d'appartements plein pied avec varangues privatives.

Située à l’intersection des plus grands flux économiques de Guadeloupe et voisine de la très industrialisée Baie-Mahault, la commune du Lamentin a su garder son authenticité.  Côté tourisme, le Lamentin s’oriente désormais vers le tourisme vert avec, en particulier, la station thermale de la Ravine Chaude.

Défiscalisation sur les revenus 2016. Garantie de 12 mois de mise en place du premier locataire. Gestion locative locale performante.

7 appartements de T3 à partir de 199.000 EUR parking inclus

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Hébergement

OVH

2 rue Kellermann 59100 Roubaix

Propriétaire

ASD Patrimoine

99 rue Louis Constant, 59491 Villeneuve d'Ascq

Tél : 09 50 31 49 07

SIRET : 789 459 500 00011