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Loi GirardinDétail Loi Girardin
 

Environnement & présentation générale loi Girardin

Biens concernés : Logements neufs situés dans un territoire, un département ou une communauté d’outre-mer (TOM, DOM ou COM).

Objectif public : Répondre à la pénurie de logements en outre-mer.

Processus : L’investisseur acquiert un logement locatif neuf dans les DOM, TOM ou COM et déduit de ses impôts une partie de son investissement.
 

Avantage fiscal loi Girardin

Description : L’investisseur déduit de ses impôts 26% du prix d’acquisition. Les loyers ainsi que les ressources du locataire sont plafonnés. Pour les permis obtenus au plus tard fin 2010, le taux de réduction en secteur intermédiaire est de 38%.

Durée : La réduction d’impôt est étalée sur 5 ans, soit 5,2% par an en secteur intermédiaire.

Plafond : La réduction d’impôt est plafonnée à 2 438 € HT/m².

Conditions : Engagement de location pendant 6 ans en secteur intermédiaire. Le bien non meublé doit constituer la résidence principale du locataire. Le permis de construire doit avoir été obtenu avant le 1er janvier 2013.

Plafonnement global : La réduction d’impôt “Girardin” participe au plafonnement global des avantages fiscaux de 18 000€ par an. Si la déclaration d’ouverture de chantier est antérieure à 2013, le plafonnement global est de 18 000€ + 4% du Revenu Global.
 

Les Produits loi Girardin

Types d’immeubles : Immeubles neufs répondant aux normes françaises en vigueur (environnement, accessibilité, construction anticyclonique, etc.)

Atouts du dispositif : Acquisition d’un logement locatif neuf pour un coût final très inférieur à son prix, grâce à une forte défiscalisation.

Rés. Oxalide, Guadeloupe, Livré

Cette résidence avec piscine sera composée d'appartements plein pied avec varangues privatives.

Située à l’intersection des plus grands flux économiques de Guadeloupe et voisine de la très industrialisée Baie-Mahault, la commune du Lamentin a su garder son authenticité.  Côté tourisme, le Lamentin s’oriente désormais vers le tourisme vert avec, en particulier, la station thermale de la Ravine Chaude.

Défiscalisation sur les revenus 2016. Garantie de 12 mois de mise en place du premier locataire. Gestion locative locale performante.

7 appartements T3 à partir de 199 000 EUR parking inclus

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Hébergement

OVH

2 rue Kellermann 59100 Roubaix

Propriétaire

ASD Patrimoine

99 rue Louis Constant, 59491 Villeneuve d'Ascq

Tél : 09 50 31 49 07

SIRET : 789 459 500 00011